Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Neerhofstraat à Boortmeerbeek
Neerhofstraat est une voie résidentielle de 240 m, dans le centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Neerhofstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 109e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,3 km
Bâti
Neerhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Neerhofstraat : type de bâti et prix de référence
Neerhofstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Neerhofstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Pachthofstraat relève du quartier Bieststraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Neerhofstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Kallebeekstraat ; Kroonprinses Elisabethstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 143 m² (Kallebeekstraat) dans ces rues ; Neerhofstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Hertogin van Brabantplein (15) et devant Kroonprinses Elisabethstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kallebeekstraat | 180 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Pachthofstraat | 230 m | Bieststraat · n.d. |
| Korenweg | 240 m | Grootveld · n.d. |
| Heikestraat | 330 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Grootveldweg | 350 m | Grootveld · n.d. |
| Mechelsebaan | 390 m | Pikhakendonk · n.d. |
| Sportveldweg | 420 m | Grootveld · n.d. |
| Kroonprinses Elisabethstraat | 430 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kantoorstraat | 470 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Hertogin van Brabantplein | 480 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Neerhofstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Neerhofstraat à Vilvorde, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Neerhofstraat à Dilbeek, à 26,2 km : médiane du quartier 360 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Anvers, à 35,2 km : médiane du quartier 325 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Turnhout, à 47,2 km : médiane du quartier 325 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Zottegem, à 54,3 km : médiane du quartier 256 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Gand, à 56,6 km : médiane du quartier 365 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Brakel, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Neerhofstraat à Kruisem, à 71,5 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Neerhofstraat à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Neerhofstraat
Combien vaut une maison Neerhofstraat à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerhofstraat est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons de Neerhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Neerhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Neerhofstraat comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Neerhofstraat à Boortmeerbeek ?
Neerhofstraat fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Neerhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode