Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Gritselhof à Turnhout
Gritselhof est une zone de rencontre sans issue de 60 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gritselhof en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 5
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (23e rue sur 23)
- Taille
- 372e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Gritselhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (15 % de 4 façades).
Maisons de Gritselhof : type de bâti et prix de référence
Gritselhof compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gritselhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwstad : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gritselhof est la plus dense des 8 rues comparées, devant Lentebloesem (78 %) ; Hoveniersstraat ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Maasstraat) à 133 m² (Goswin de Fierlantstraat) dans ces rues ; avec 75 m², Gritselhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoveniersstraat, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Smuldersstraat | 50 m | Nieuwstad |
| Jef Van Heupenstraat | 100 m | Nieuwstad |
| Schupstraat | 130 m | Nieuwstad |
| Maasstraat | 130 m | Nieuwstad |
| Lentebloesem | 140 m | Nieuwstad |
| Heggepad | 160 m | Nieuwstad |
| Tijl-en-Nelestraat | 170 m | Nieuwstad |
| Goswin de Fierlantstraat | 190 m | Nieuwstad |
| Boomgaardstraat | 230 m | Nieuwstad |
| Hoveniersstraat | 270 m | Nieuwstad |
Acheter Gritselhof à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gritselhof
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Gritselhof pèse 5 adresses sur les 883 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gritselhof
Combien vaut une maison Gritselhof à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gritselhof est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Gritselhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Gritselhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gritselhof comme une zone de rencontre de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Gritselhof à Turnhout ?
Gritselhof fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 23e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Gritselhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode