Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Eikenboslaan à Tremelo
Eikenboslaan est une voie résidentielle de 760 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Eikenboslaan en chiffres
- Adresses
- 44 (18 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 47
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (37)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 48e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,1 km à l'ouest
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriekbaan. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eikenboslaan : type de bâti et prix de référence
Eikenboslaan compte 37 bâtiments isolés sur 43 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenboslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schrieksebaan relève du quartier Tremelo-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Jagerslaan). Avec 86 % de 4 façades, Eikenboslaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jagerslaan (100 %), la moins aérée Leemstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leemstraat) à 171 m² (Jagerslaan) dans ces rues ; Eikenboslaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Schrieksebaan (229) et devant Kleine Bollostraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredelaan | 120 m | Schriekbaan |
| Schrieksebaan | 160 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Leemstraat | 220 m | Schriekbaan |
| Kleine Bollostraat | 260 m | Schriekbaan |
| Fatimaweg | 290 m | Schriekbaan |
| Jagerslaan | 420 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Steestraat | 480 m | Schriekbaan |
| Wijnbergstraat | 510 m | Schriekbaan |
| Berkenboslaan | 510 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Maria ter-Heidelaan | 530 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenboslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Eikenboslaan à Lierre, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Eikenboslaan à Louvain, à 13,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Eikenboslaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eikenboslaan
Combien vaut une maison Eikenboslaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenboslaan est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Eikenboslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (14 %) et 37 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Eikenboslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenboslaan comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikenboslaan à Tremelo ?
Eikenboslaan fait partie du quartier Schriekbaan, à Tremelo. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Eikenboslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode