Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Leemstraat à Tremelo
Leemstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Leemstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 148e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Leemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schriekbaan compte 0 % de 2 façades et 88 % de 4 façades.
Maisons de Leemstraat : type de bâti et prix de référence
Leemstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tremelo, une 4 façades s'est vendue 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) et une 2 ou 3 façades 372 500 € (29 ventes), soit 14 500 € d'écart (-4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leemstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Schrieksebaan relève du quartier Tremelo-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Jagerslaan). Avec 33 % de 4 façades, Leemstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Steestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Eikenboslaan) à 198 m² (O.-L.-Vrouwelaan) dans ces rues ; avec 63 m², Leemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schrieksebaan, en compte 229.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Bollostraat | 60 m | Schriekbaan |
| Vredelaan | 160 m | Schriekbaan |
| Eikenboslaan | 220 m | Schriekbaan |
| Steestraat | 270 m | Schriekbaan |
| Schrieksebaan | 310 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Fatimaweg | 380 m | Schriekbaan |
| Jagerslaan | 410 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| O.-L.-Vrouwelaan | 490 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Maria ter-Heidelaan | 520 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Dennenlaan | 540 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leemstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leemstraat à Begijnendijk, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Putte, à 9,4 km : médiane du quartier 435 000 € (+84 % par rapport à celle-ci)
- Leemstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Heist-op-den-Berg, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Montaigu-Zichem, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Westerlo, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Malines, à 17,9 km : médiane du quartier 313 750 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Leemstraat à Rumst, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Leemstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leemstraat
Combien vaut une maison Leemstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leemstraat est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Leemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Leemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leemstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leemstraat à Tremelo ?
Leemstraat fait partie du quartier Schriekbaan, à Tremelo. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Leemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode