Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Jagerslaan à Tremelo
Jagerslaan est une voie résidentielle de 390 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Jagerslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Jagerslaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 237 000 € à 429 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 18 | 7 | 429 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 11, côté impair | 5 | 237 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 18 (Louisaheide), regroupe 7 des 12 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 18, 429 000 €) et le moins cher (n° 1 à 11, 237 000 €), l'écart de médiane est de 192 000 € (+81 %), et de 196 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 126e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jagerslaan : type de bâti et prix de référence
Jagerslaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 171 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jagerslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Fatimaweg relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 45 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Jagerslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Maria ter-Heidelaan ; Leemstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leemstraat) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; Jagerslaan est à 171 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après O.-L.-Vrouwelaan (22) et devant Fatimaweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria ter-Heidelaan | 110 m | Louisaheide |
| O.-L.-Vrouwelaan | 180 m | Louisaheide |
| Fatimaweg | 200 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Van Roostlaan | 220 m | Louisaheide |
| Dennenlaan | 260 m | Louisaheide |
| Vredelaan | 320 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Leemstraat | 410 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Eikenboslaan | 420 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Boerenkrijglaan | 430 m | Louisaheide |
| Kleine Bollostraat | 450 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jagerslaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Jagerslaan à Kampenhout, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Jagerslaan à Tervuren, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Jagerslaan à Zandhoven, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Jagerslaan à Vosselaar, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Jagerslaan à Maasmechelen, à 67,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Jagerslaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jagerslaan
Le prix est-il le même tout au long de Jagerslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 18 : médiane 429 000 € en 2022 ; n° 1 à 11 impairs : médiane 237 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Jagerslaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jagerslaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jagerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Jagerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jagerslaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jagerslaan à Tremelo ?
Jagerslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Louisaheide (n° 2 à 18, 7 adresses), Schriekbaan (n° 1 à 11, 5 adresses).
Vous vendez Jagerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode