Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Kleine Bollostraat à Tremelo
Kleine Bollostraat est une voie résidentielle de 620 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Kleine Bollostraat en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 41
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (35)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 53e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriekbaan. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleine Bollostraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Bollostraat compte 35 bâtiments isolés sur 38 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Bollostraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Schrieksebaan relève du quartier Tremelo-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Jagerslaan). Avec 92 % de 4 façades, Kleine Bollostraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Steestraat (100 %), la moins aérée Leemstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leemstraat) à 171 m² (Jagerslaan) dans ces rues ; Kleine Bollostraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Eikenboslaan (44) et devant Wijnbergstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemstraat | 60 m | Schriekbaan |
| Vredelaan | 210 m | Schriekbaan |
| Steestraat | 230 m | Schriekbaan |
| Eikenboslaan | 260 m | Schriekbaan |
| Schrieksebaan | 330 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Fatimaweg | 430 m | Schriekbaan |
| Jagerslaan | 450 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Maria ter-Heidelaan | 560 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Paalstraat (Heist-op-den-Berg) | 700 m | Kouwlezen · n.d. |
| Wijnbergstraat | 740 m | Schriekbaan |
Acheter Kleine Bollostraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleine Bollostraat
Combien vaut une maison Kleine Bollostraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Bollostraat est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Kleine Bollostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (8 %) et 35 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Kleine Bollostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Bollostraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kleine Bollostraat à Tremelo ?
Kleine Bollostraat fait partie du quartier Schriekbaan, à Tremelo. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Kleine Bollostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode