Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Maria ter-Heidelaan à Tremelo
Maria ter-Heidelaan est une voie résidentielle de 610 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Maria ter-Heidelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Maria ter-Heidelaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 237 000 € à 429 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 28 | 14 | 429 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 9 | 10 | 237 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 28 (Louisaheide), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 28, 429 000 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 237 000 €), l'écart de médiane est de 192 000 € (+81 %), et de 196 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 83e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Maria ter-Heidelaan : type de bâti et prix de référence
Maria ter-Heidelaan compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria ter-Heidelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Fatimaweg relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 45 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Kalvenne (280 000 €, par Kalvennestraat). Avec 100 % de 4 façades, Maria ter-Heidelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Jagerslaan ; Leemstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leemstraat) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; Maria ter-Heidelaan est à 154 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Boerenkrijglaan (34) et devant Vredelaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagerslaan | 110 m | Louisaheide |
| Van Roostlaan | 110 m | Louisaheide |
| O.-L.-Vrouwelaan | 170 m | Louisaheide |
| Dennenlaan | 230 m | Louisaheide |
| Fatimaweg | 280 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Boerenkrijglaan | 410 m | Louisaheide |
| Vredelaan | 430 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Kalvennestraat | 460 m | Kalvenne · 280 000 € -35 % |
| Leemstraat | 520 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Eikenboslaan | 530 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
Acheter Maria ter-Heidelaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Maria ter-Heidelaan
Le prix est-il le même tout au long de Maria ter-Heidelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 28 : médiane 429 000 € en 2022 ; n° 1 à 9 : médiane 237 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Maria ter-Heidelaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria ter-Heidelaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Maria ter-Heidelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Maria ter-Heidelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maria ter-Heidelaan comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maria ter-Heidelaan à Tremelo ?
Maria ter-Heidelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Louisaheide (n° 11 à 28, 14 adresses), Schriekbaan (n° 1 à 9, 10 adresses).
Vous vendez Maria ter-Heidelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode