Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Vinkendreef à Tremelo
Vinkendreef est une voie résidentielle de 630 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Vinkendreef en chiffres
- Adresses
- 19 (4 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 31
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 95e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,4 km au nord-ouest
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide.
Maisons de Vinkendreef : type de bâti et prix de référence
Vinkendreef compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 177 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkendreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Grote Bollostraat relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 45 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Vondelpark (377 750 €, par Raamlolaan). Avec 100 % de 4 façades, Vinkendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Louisastraat ; Grote Bollostraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Boerenkrijglaan) à 223 m² (Park Tremeland) dans ces rues ; Vinkendreef est à 177 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après O.-L.-Vrouwelaan (22) et devant Steestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Bollostraat | 280 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Louisastraat | 290 m | Louisaheide |
| Park Tremeland | 290 m | Louisaheide |
| Boerenkrijglaan | 330 m | Louisaheide |
| Raamlolaan | 500 m | Vondelpark · 377 750 € -12 % |
| Dennenlaan | 510 m | Louisaheide |
| O.-L.-Vrouwelaan | 570 m | Louisaheide |
| Steestraat | 570 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Rechtestraat | 570 m | Louisaheide |
| Jan Boedtsstraat | 590 m | Louisaheide |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkendreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Vinkendreef à Keerbergen, à 4,8 km : médiane du quartier 845 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Holsbeek, à 10,2 km : médiane du quartier 405 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Kasterlee, à 25,9 km : médiane du quartier 597 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Oud-Turnhout, à 40,7 km : médiane du quartier 646 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Houthalen-Helchteren, à 45,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Pelt, à 58,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkendreef à Kluisbergen, à 90,6 km : prix de quartier non publié
- Vinkendreef à De Haan, à 123,4 km : médiane du quartier 375 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vinkendreef à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinkendreef
Combien vaut une maison Vinkendreef à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkendreef est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Vinkendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Vinkendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkendreef comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkendreef à Tremelo ?
Vinkendreef fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Vinkendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode