Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons O.-L.-Vrouwelaan à Tremelo
O.-L.-Vrouwelaan est une voie résidentielle de 730 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 22 adresses, numérotées de 4 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 198 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
O.-L.-Vrouwelaan en chiffres
Un prix par tronçon
O.-L.-Vrouwelaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 237 000 € à 429 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 38 | 16 | 429 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 4 à 14, côté pair | 6 | 237 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 38 (Louisaheide), regroupe 16 des 22 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 38, 429 000 €) et le moins cher (n° 4 à 14, 237 000 €), l'écart de médiane est de 192 000 € (+81 %), et de 196 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 7 à 29
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 198 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 87e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,5 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,6 m entre deux numéros voisins, 27,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 570 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'O.-L.-Vrouwelaan : type de bâti et prix de référence
O.-L.-Vrouwelaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 198 m² d'emprise médiane contre 169 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'O.-L.-Vrouwelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Fatimaweg relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 45 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, O.-L.-Vrouwelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Dennenlaan ; Leemstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leemstraat) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; O.-L.-Vrouwelaan est à 198 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Maria ter-Heidelaan (24) et devant Heidelaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenlaan | 80 m | Louisaheide |
| Maria ter-Heidelaan | 170 m | Louisaheide |
| Van Roostlaan | 180 m | Louisaheide |
| Jagerslaan | 180 m | Louisaheide |
| Boerenkrijglaan | 250 m | Louisaheide |
| Fatimaweg | 380 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Louisastraat | 420 m | Louisaheide |
| Jan Boedtsstraat | 460 m | Louisaheide |
| Leemstraat | 490 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Heidelaan | 510 m | Louisaheide |
Acheter O.-L.-Vrouwelaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur O.-L.-Vrouwelaan
Le prix est-il le même tout au long d'O.-L.-Vrouwelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 38 : médiane 429 000 € en 2022 ; n° 4 à 14 pairs : médiane 237 000 € en 2021.
Combien vaut une maison O.-L.-Vrouwelaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O.-L.-Vrouwelaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'O.-L.-Vrouwelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 198 m².
O.-L.-Vrouwelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit O.-L.-Vrouwelaan comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve O.-L.-Vrouwelaan à Tremelo ?
O.-L.-Vrouwelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Louisaheide (n° 7 à 38, 16 adresses), Schriekbaan (n° 4 à 14, 6 adresses).
Vous vendez O.-L.-Vrouwelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode