Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Vinkendreef à Kasterlee
Vinkendreef est une voie de desserte locale de 340 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 299 m² (195 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Vinkendreef en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (10)
- Emprise médiane
- 299 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 207e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 4,4 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark.
Maisons de Vinkendreef : type de bâti et prix de référence
Vinkendreef compte 10 bâtiments isolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee. La médiane des 2 ou 3 façades de Kasterlee (289 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 299 m² d'emprise médiane contre 195 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 750 m. Avec 91 % de 4 façades, Vinkendreef est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spechtendreef (100 %), la moins aérée Kievitstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 270 m² (Spechtendreef) dans ces rues ; avec 299 m², Vinkendreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Koekoekstraat (12) et devant Spechtendreef (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtendreef | 110 m | Heide - Villapark |
| Zwaluwendreef | 120 m | Heide - Villapark |
| Olensteenweg | 200 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 390 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 470 m | Heide - Villapark |
| Bekenbaan | 680 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 690 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 690 m | Heide - Villapark |
| Villapark | 740 m | Heide - Villapark |
| Kievitstraat | 750 m | Heide - Villapark |
Tous les quartiers de Kasterlee et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkendreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2460) avant de comparer des prix.
- Vinkendreef à Oud-Turnhout, à 14,8 km : médiane du quartier 646 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Tremelo, à 25,9 km : médiane du quartier 429 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Keerbergen, à 28,8 km : médiane du quartier 845 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Holsbeek, à 34,8 km : médiane du quartier 405 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Houthalen-Helchteren, à 37,7 km : médiane du quartier 265 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Pelt, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkendreef à Kluisbergen, à 110,6 km : prix de quartier non publié
- Vinkendreef à De Haan, à 132,7 km : médiane du quartier 375 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vinkendreef à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinkendreef
Combien vaut une maison Vinkendreef à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkendreef est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons de Vinkendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %) et 10 isolés (91 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 299 m².
Dans quel quartier se trouve Vinkendreef à Kasterlee ?
Vinkendreef fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Vinkendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode