Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Grote Bollostraat à Tremelo
Grote Bollostraat est un axe de liaison locale de 2,7 km, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 204 adresses, numérotées de 2 à 207. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 165 des 189 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Grote Bollostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Bollostraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 237 000 € à 429 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 131 | 66 | 237 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 166 à 207 | 44 | pas de prix publié |
| N° 120 à 177 | 41 | 377 750 € (2022, 17 ventes) |
| N° 60 à 118, côté pair | 27 | 429 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 42 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 131 (Schriekbaan), regroupe 66 des 204 adresses, soit 32 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 60 à 118, 429 000 €) et le moins cher (n° 15 à 131, 237 000 €), l'écart de médiane est de 192 000 € (+81 %), et de 196 600 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 204 (107 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 3 à 207
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 191 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (165)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 7e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriekbaan. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Grote Bollostraat : type de bâti et prix de référence
Grote Bollostraat compte 165 bâtiments isolés sur 189 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Bollostraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Raamlolaan relève du quartier Vondelpark, où la médiane 2022 est de 377 750 €, soit 59 % de plus que Schriekbaan (237 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Vinkendreef). Avec 87 % de 4 façades, Grote Bollostraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Raamlolaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Kleine Bollostraat) à 223 m² (Park Tremeland) dans ces rues ; Grote Bollostraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (204), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Louisastraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raamlolaan | 260 m | Vondelpark · 377 750 € +59 % |
| Vinkendreef | 280 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Steestraat | 400 m | Schriekbaan |
| Kempenlaan | 410 m | Vondelpark · 377 750 € +59 % |
| Nieuwstraat | 490 m | Vondelpark · 377 750 € +59 % |
| Boerenkrijglaan | 490 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Park Tremeland | 490 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Louisastraat | 540 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Kleine Bollostraat | 610 m | Schriekbaan |
| Dennenlaan | 630 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
Acheter Grote Bollostraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grote Bollostraat
Le prix est-il le même tout au long de Grote Bollostraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 131 : médiane 237 000 € en 2021 ; n° 166 à 207 : pas de prix publié ; n° 120 à 177 : médiane 377 750 € en 2022 ; n° 60 à 118 pairs : médiane 429 000 € en 2022 ; n° 2 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Bollostraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Bollostraat est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Bollostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 189 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (1 %), 22 jumelés (12 %) et 165 isolés (87 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Grote Bollostraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Bollostraat comme un axe de liaison locale de 2,7 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 21 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grote Bollostraat à Tremelo ?
Grote Bollostraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Tremelo : Schriekbaan (n° 15 à 131, 66 adresses), De Moor (n° 166 à 207, 44 adresses), Vondelpark (n° 120 à 177, 41 adresses), Louisaheide (n° 60 à 118, 27 adresses), Tremelo-Kern (n° 2 à 42, 26 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode