Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Rechtestraat à Tremelo
Rechtestraat est une voie résidentielle de 1,6 km, dans le centre de Tremelo (3120). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Rechtestraat en chiffres
- Adresses
- 49 (19 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (42)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 37,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,1 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 42e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,3 km
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,4 m entre deux numéros voisins, 27,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Rechtestraat : type de bâti et prix de référence
Rechtestraat compte 42 bâtiments isolés sur 48 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 178 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rechtestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Peter Benoitlaan relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 13 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Avec 88 % de 4 façades, Rechtestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Park Tremeland (100 %), la moins aérée Lange Rechtestraat (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Lange Rechtestraat) à 223 m² (Park Tremeland) dans ces rues ; Rechtestraat est à 178 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Lange Rechtestraat (50) et devant Jan Boedtsstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Rechtestraat | 360 m | Louisaheide |
| Park Tremeland | 450 m | Louisaheide |
| Peter Benoitlaan | 470 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Eekhoornlaan | 470 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Jan Boedtsstraat | 480 m | Louisaheide |
| Boswachterlaan | 480 m | Louisaheide |
| Tuinwijkstraat | 550 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Vrije Jachtlaan | 550 m | Louisaheide |
| Weekeindstraat | 560 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Schaluinstraat | 580 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rechtestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rechtestraat à Heist-op-den-Berg, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Putte, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Kortenberg, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Lierre, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Malines, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Vorselaar, à 23,2 km : médiane du quartier 339 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rechtestraat à Willebroek, à 25,2 km : médiane du quartier 329 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rechtestraat à Lille, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Rechtestraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rechtestraat
Combien vaut une maison Rechtestraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rechtestraat est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Rechtestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 3 jumelés (6 %) et 42 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Rechtestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rechtestraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rechtestraat à Tremelo ?
Rechtestraat fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Rechtestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode