Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Raamlolaan à Tremelo
Raamlolaan est une voie résidentielle de 440 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vondelpark, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à501 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Vondelpark, 17 ventes en 2022 (médiane 377 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Raamlolaan en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 33
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 82e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vondelpark. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Raamlolaan : type de bâti et prix de référence
Raamlolaan compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vondelpark (364 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Raamlolaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vondelpark et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Grote Bollostraat relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 37 % de moins que Vondelpark (377 750 € en 2022). Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Vinkendreef). Avec 100 % de 4 façades, Raamlolaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Kempenlaan ; Grote Bollostraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Vondelpark) à 223 m² (Park Tremeland) dans ces rues ; Raamlolaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Van Maelelaan (27) et devant Vinkendreef (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kempenlaan | 190 m | Vondelpark |
| Nieuwstraat | 230 m | Vondelpark |
| Grote Bollostraat | 260 m | Schriekbaan · 237 000 € -37 % |
| Vondelpark | 460 m | Vondelpark |
| Vinkendreef | 500 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Steestraat | 530 m | Schriekbaan · 237 000 € -37 % |
| Van Arckellaan | 570 m | Vondelpark |
| Bollobos | 570 m | Vondelpark |
| Park Tremeland | 610 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Van Maelelaan | 710 m | Vondelpark |
Acheter Raamlolaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vondelpark, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Raamlolaan
Combien vaut une maison Raamlolaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raamlolaan est son quartier, Vondelpark : 364 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Raamlolaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Raamlolaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raamlolaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Raamlolaan à Tremelo ?
Raamlolaan fait partie du quartier Vondelpark, à Tremelo. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Raamlolaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode