Prix des maisons Vinkendreef à Houthalen-Helchteren

Vinkendreef compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vinkendreef se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 0 % de 4 façades, Vinkendreef est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Peerdekerkhofstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (De Standaard) à 170 m² (Lunstraat) dans ces rues ; avec 64 m², Vinkendreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 10e sur 11, après Lunstraat (27) et devant Het Bergske (17).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkendreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Vinkendreef à Pelt, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Vinkendreef à Kasterlee, à 37,7 km : médiane du quartier 597 500 € (+125 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Oud-Turnhout, à 39,1 km : médiane du quartier 646 500 € (+144 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Tremelo, à 45,0 km : médiane du quartier 429 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Holsbeek, à 46,0 km : médiane du quartier 405 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Keerbergen, à 49,8 km : médiane du quartier 845 000 € (+219 % par rapport à celle-ci)
• Vinkendreef à Kluisbergen, à 135,0 km : prix de quartier non publié
• Vinkendreef à De Haan, à 166,9 km : médiane du quartier 375 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Vinkendreef pèse 26 adresses sur les 1 759 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.