Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Sperwerslaan à Tremelo
Sperwerslaan est une voie résidentielle de 360 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Sperwerslaan en chiffres
- Adresses
- 20 (13 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 92e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Sperwerslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sperwerslaan : type de bâti et prix de référence
Sperwerslaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sperwerslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Berkenboslaan relève du quartier Tremelo-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kruisheide (452 000 €, par Ruandadreef (Keerbergen)). Avec 100 % de 4 façades, Sperwerslaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Ruandadreef (Keerbergen) (97 %) ; Wijnbergstraat ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Eikenboslaan) à 199 m² (Ruandadreef (Keerbergen)) dans ces rues ; Sperwerslaan est à 191 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Kerkstraat (27) et devant Berkenboslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldensporenlaan | 160 m | Schriekbaan |
| Villastraat | 180 m | Schriekbaan |
| Wijnbergstraat | 220 m | Schriekbaan |
| Berkenboslaan | 440 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Rwandadreef | 440 m | Schriekbaan |
| Schrieksebaan | 470 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Ruandadreef (Keerbergen) | 480 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Kerkstraat | 560 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Paalstraat (Heist-op-den-Berg) | 560 m | Kouwlezen · n.d. |
| Eikenboslaan | 610 m | Schriekbaan |
Acheter Sperwerslaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sperwerslaan
Combien vaut une maison Sperwerslaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sperwerslaan est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Sperwerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Sperwerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sperwerslaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sperwerslaan à Tremelo ?
Sperwerslaan fait partie du quartier Schriekbaan, à Tremelo. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Sperwerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode