Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Villastraat à Tremelo
Villastraat est une voie résidentielle de 730 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Villastraat en chiffres
- Adresses
- 54 (23 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 49
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (37)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 34e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Schriekbaan compte 0 % de 2 façades et 88 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Villastraat : type de bâti et prix de référence
Villastraat compte 37 bâtiments isolés sur 49 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Villastraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Ruandadreef (Keerbergen) relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 91 % de plus que Schriekbaan (237 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Ninde (377 500 €, par Kruisstraat). Avec 76 % de 4 façades, Villastraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sperwerslaan (100 %), la moins aérée Kruisstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Rwandadreef) à 216 m² (Mwami Mutaradreef (Keerbergen)) dans ces rues ; avec 114 m², Villastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Paalstraat (Heist-op-den-Berg) (87) et devant Kruisheide (Keerbergen) (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldensporenlaan | 150 m | Schriekbaan |
| Sperwerslaan | 180 m | Schriekbaan |
| Rwandadreef | 270 m | Schriekbaan |
| Ruandadreef (Keerbergen) | 340 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Wijnbergstraat | 380 m | Schriekbaan |
| Krekelweg (Keerbergen) | 450 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Mwami Mutaradreef (Keerbergen) | 500 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Kruisstraat | 510 m | Ninde · 377 500 € +59 % |
| Paalstraat (Heist-op-den-Berg) | 580 m | Kouwlezen · n.d. |
| Kruisheide (Keerbergen) | 630 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Villastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Villastraat à Aarschot, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Villastraat à Machelen, à 21,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Villastraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Villastraat
Combien vaut une maison Villastraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Villastraat est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Villastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 10 jumelés (20 %) et 37 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Villastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Villastraat comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Villastraat à Tremelo ?
Villastraat fait partie du quartier Schriekbaan, à Tremelo. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Villastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode