Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Rwandadreef à Tremelo
Rwandadreef est une voie résidentielle de 370 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Rwandadreef en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 45,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 128e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,1 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 45,6 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriekbaan.
Maisons de Rwandadreef : type de bâti et prix de référence
Rwandadreef compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rwandadreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Ruandadreef (Keerbergen) relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 91 % de plus que Schriekbaan (237 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Ninde (377 500 €, par Kruisstraat). Avec 80 % de 4 façades, Rwandadreef est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mwami Mutaradreef (Keerbergen) (100 %), la moins aérée Kruisstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Villastraat) à 216 m² (Mwami Mutaradreef (Keerbergen)) dans ces rues ; Rwandadreef est à 122 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Mwami Mutaradreef (Keerbergen) (19) et devant Krekelweg (Keerbergen) (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruandadreef (Keerbergen) | 130 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Mwami Mutaradreef (Keerbergen) | 240 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Krekelweg (Keerbergen) | 250 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Villastraat | 270 m | Schriekbaan |
| Guldensporenlaan | 330 m | Schriekbaan |
| Kruisheide (Keerbergen) | 380 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Ericadreef (Keerbergen) | 420 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Sperwerslaan | 440 m | Schriekbaan |
| Kruisstraat | 450 m | Ninde · 377 500 € +59 % |
| Paalstraat (Heist-op-den-Berg) | 610 m | Kouwlezen · n.d. |
Acheter Rwandadreef à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rwandadreef
Combien vaut une maison Rwandadreef à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rwandadreef est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Rwandadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Rwandadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rwandadreef comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rwandadreef à Tremelo ?
Rwandadreef fait partie du quartier Schriekbaan, à Tremelo. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Rwandadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode