Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Wijnbergstraat à Tremelo
Wijnbergstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Wijnbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wijnbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 52 | 18 | 237 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 1 à 16 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 52 (Schriekbaan), regroupe 18 des 31 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 25
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (22)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 69e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Schriekbaan compte 0 % de 2 façades et 88 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wijnbergstraat : type de bâti et prix de référence
Wijnbergstraat compte 22 bâtiments isolés sur 30 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijnbergstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Berkenboslaan relève du quartier Tremelo-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Wijnbergstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Sperwerslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Eikenboslaan) à 191 m² (Sperwerslaan) dans ces rues ; Wijnbergstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Eikenboslaan (44) et devant Kerkstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sperwerslaan | 220 m | Schriekbaan |
| Berkenboslaan | 230 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Kerkstraat | 350 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Guldensporenlaan | 370 m | Schriekbaan |
| Villastraat | 380 m | Schriekbaan |
| Schrieksebaan | 410 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Vinneweg | 430 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Eikenboslaan | 510 m | Schriekbaan |
| Vredelaan | 620 m | Schriekbaan |
| Rwandadreef | 650 m | Schriekbaan |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijnbergstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Wijnbergstraat à Oud-Heverlee, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Wijnbergstraat à Wevelgem, à 109,5 km : médiane du quartier 238 750 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wijnbergstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wijnbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wijnbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 52 : médiane 237 000 € en 2021 ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wijnbergstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijnbergstraat est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wijnbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 6 jumelés (20 %) et 22 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Wijnbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijnbergstraat comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wijnbergstraat à Tremelo ?
Wijnbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Schriekbaan (n° 9 à 52, 18 adresses), Tremelo-Kern (n° 1 à 16, 13 adresses).
Vous vendez Wijnbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode