Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Guldensporenlaan à Tremelo
Guldensporenlaan est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,8 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 88 des 97 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Guldensporenlaan en chiffres
- Adresses
- 100 (68 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 98 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (88)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 13e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriekbaan. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Guldensporenlaan : type de bâti et prix de référence
Guldensporenlaan compte 88 bâtiments isolés sur 97 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldensporenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ruandadreef (Keerbergen) relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 91 % de plus que Schriekbaan (237 000 € en 2021). Avec 91 % de 4 façades, Guldensporenlaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sperwerslaan (100 %), la moins aérée Wijnbergstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Eikenboslaan) à 199 m² (Ruandadreef (Keerbergen)) dans ces rues ; Guldensporenlaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Schrieksebaan (229) et devant Paalstraat (Heist-op-den-Berg) (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Villastraat | 150 m | Schriekbaan |
| Sperwerslaan | 160 m | Schriekbaan |
| Rwandadreef | 330 m | Schriekbaan |
| Ruandadreef (Keerbergen) | 350 m | Kruisheide · 452 000 € +91 % |
| Wijnbergstraat | 370 m | Schriekbaan |
| Paalstraat (Heist-op-den-Berg) | 440 m | Kouwlezen · n.d. |
| Schrieksebaan | 530 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Berkenboslaan | 600 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Eikenboslaan | 680 m | Schriekbaan |
| Kerkstraat | 710 m | Tremelo-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guldensporenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Guldensporenlaan à Bonheiden, à 12,2 km : médiane du quartier 430 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Louvain, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Lierre, à 18,4 km : médiane du quartier 285 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Westerlo, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Hoeilaart, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Herck-la-Ville, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Mol, à 35,4 km : médiane du quartier 297 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Landen, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Guldensporenlaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Guldensporenlaan
Combien vaut une maison Guldensporenlaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenlaan est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Guldensporenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (9 %) et 88 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Guldensporenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenlaan comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Guldensporenlaan à Tremelo ?
Guldensporenlaan fait partie du quartier Schriekbaan, à Tremelo. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Guldensporenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode