Prix des maisons Leopoldstraat à Blankenberge

Leopoldstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Marktwijk : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopoldstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Badersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Parkstraat) à 106 m² (Vanderstichelenstraat) dans ces rues ; Leopoldstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Badersstraat (20) et devant Smedenstraat (14).

Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leopoldstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leopoldstraat à Torhout, à 27,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Wevelgem, à 56,1 km : médiane du quartier 237 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Zwevegem, à 57,9 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Menin, à 58,4 km : médiane du quartier 88 000 € (-64 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Wervik, à 59,7 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Avelgem, à 64,3 km : médiane du quartier 197 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Ninove, à 82,4 km : médiane du quartier 220 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Bornem, à 83,3 km : médiane du quartier 320 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Leopoldstraat pèse 19 adresses sur les 799 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.