Prix des maisons Korenbloemstraat à Ternat

Korenbloemstraat compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Ternat. La médiane des 2 ou 3 façades de Ternat (369 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bosstraat - Heide (260 000 € à 468 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korenbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat - Heide et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Affligemstraat relève du quartier Essenehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Korenbloemstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tarwehof (100 %), la moins aérée Tulpenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Tulpenstraat) à 153 m² (Klimopstraat) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Dahlialaan (52) et devant Klaverstraat (24).

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Korenbloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,6 km : médiane du quartier 357 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Grimbergen, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Zottegem, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Machelen, à 22,1 km : médiane du quartier 317 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Oosterzele, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Zemst, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Merelbeke-Melle, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 34,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bosstraat - Heide, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bosstraat - Heide est passée de 220 000 € en 2017 à 360 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Ternat gagnait 28 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Korenbloemstraat pèse 25 adresses sur les 786 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.