Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Kruidenlaan à Ternat
Kruidenlaan est une voie résidentielle de 750 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosstraat - Heide, est de 406 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 69 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à468 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Bosstraat - Heide, 30 ventes en 2023 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Kruidenlaan en chiffres
- Adresses
- 71 (28 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 75
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (25)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 9,0 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 19e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Bosstraat - Heide compte 9 % de 2 façades et 45 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kruidenlaan : type de bâti et prix de référence
Kruidenlaan mêle 44 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ternat, une 4 façades s'est vendue 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (101 ventes), soit 71 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Bosstraat - Heide (260 000 € à 468 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruidenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat - Heide et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Leliestraat relève du quartier Essenehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Kruidenlaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Tarwehof (100 %), la moins aérée Tulpenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Tulpenstraat) à 153 m² (Klimopstraat) dans ces rues ; Kruidenlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Affligemstraat (134) et devant Dahlialaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahlialaan | 100 m | Bosstraat - Heide |
| Tarwehof | 120 m | Bosstraat - Heide |
| Klimopstraat | 320 m | Bosstraat - Heide |
| Klaverstraat | 380 m | Bosstraat - Heide |
| Tulpenstraat | 390 m | Bosstraat - Heide |
| Bosstraat | 420 m | Bosstraat - Heide |
| Korenbloemstraat | 490 m | Bosstraat - Heide |
| Leliestraat | 500 m | Essenehoek · n.d. |
| Hertigemstraat | 540 m | Essenehoek · n.d. |
| Affligemstraat | 550 m | Essenehoek · n.d. |
Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruidenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix.
- Kruidenlaan à Anvers, à 50,2 km : médiane du quartier 319 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kruidenlaan à Genk, à 97,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kruidenlaan à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosstraat - Heide, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruidenlaan
La médiane du quartier Bosstraat - Heide est passée de 220 000 € en 2017 à 360 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Ternat gagnait 28 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Kruidenlaan pèse 71 adresses sur les 786 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kruidenlaan
Combien vaut une maison Kruidenlaan à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruidenlaan est son quartier, Bosstraat - Heide : 260 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de Kruidenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 44 jumelés (64 %) et 25 isolés (36 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Kruidenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruidenlaan comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kruidenlaan à Ternat ?
Kruidenlaan fait partie du quartier Bosstraat - Heide, à Ternat. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Kruidenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode