Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Meersstraat à Ternat
Meersstraat est une voie résidentielle de 2,7 km, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 241 adresses, numérotées de 1 à 243. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosstraat - Heide, est de 406 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 84 d'un seul côté et 124 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à468 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Bosstraat - Heide, 30 ventes en 2023 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Meersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meersstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 320 000 € à 360 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 82 à 243 | 128 | 360 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 12 à 143 | 105 | pas de prix publié |
| N° 1 à 23, côté impair | 8 | 320 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 82 à 243 (Bosstraat - Heide), regroupe 128 des 241 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 82 à 243, 360 000 €) et le moins cher (n° 1 à 23, 320 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+13 %), et de 40 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 241 (107 pairs, 134 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 182, impairs 1 à 243
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 230 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (84)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (124)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 2e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Meersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 63 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Meersstraat mêle 101 bâtiments accolés et 124 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ternat, une 4 façades s'est vendue 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (101 ventes), soit 71 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Bosstraat - Heide (260 000 € à 468 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat - Heide et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Lostraat relève du quartier Meersstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (320 000 €, par Beukstraat). Avec 55 % de 4 façades, Meersstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Klaverstraat (91 %), la moins aérée Rodestraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Rodestraat) à 147 m² (Klaverstraat) dans ces rues ; Meersstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (241), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Muilemlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lostraat | 50 m | Meersstraat · n.d. |
| Broekstraat | 430 m | Meersstraat · n.d. |
| Muilemlaan | 610 m | Lombeekveld · n.d. |
| Korenbloemstraat | 760 m | Bosstraat - Heide |
| Dennenstraat | 840 m | Lombeekveld · n.d. |
| Klaverstraat | 850 m | Bosstraat - Heide |
| Beukstraat | 860 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum · 320 000 € -11 % |
| Driesweg | 900 m | Meersstraat · n.d. |
| Overnelleweg | 900 m | Vitseroel - Overnelle · n.d. |
| Rodestraat | 1,0 km | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum · 320 000 € -11 % |
Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Roosdaal, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Liedekerke, à 3,9 km : médiane du quartier 252 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Asse, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Alost, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Termonde, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Buggenhout, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Grammont, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Wetteren, à 23,4 km : médiane du quartier 242 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosstraat - Heide, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Bosstraat - Heide est passée de 220 000 € en 2017 à 360 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Ternat gagnait 28 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Meersstraat pèse 128 adresses sur les 786 du quartier (16 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meersstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 82 à 243 : médiane 360 000 € en 2023 ; n° 12 à 143 : pas de prix publié ; n° 1 à 23 impairs : médiane 320 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Meersstraat à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Bosstraat - Heide : 260 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 406 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 225 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (8 %), 84 jumelés (37 %) et 124 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersstraat comme une voie résidentielle de 2,7 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Ternat ?
Meersstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ternat : Bosstraat - Heide (n° 82 à 243, 128 adresses), Meersstraat (n° 12 à 143, 105 adresses), Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (n° 1 à 23, 8 adresses).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode