Prix des maisons par rue · 1742 Ternat

Prix des maisons Dahlialaan à Ternat

Dahlialaan est une voie résidentielle de 800 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosstraat - Heide, est de 406 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

260 000 €à468 000 €

Prix médian : 406 000 €

Quartier retenu : Bosstraat - Heide, 30 ventes en 2023 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).

Dahlialaan en chiffres

Un prix par tronçon

Dahlialaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 7640Bosstraat - Heide360 000 € (2023, 30 ventes)
N° 31 à 79, côté impair12Essenehoekpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Bosstraat - Heide), regroupe 40 des 52 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.

Adresses
52 (30 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 2 à 76, impairs 1 à 79
Longueur
800 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
51 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
2 % (1)
3 façades (jumelé)
50 % (25)
4 façades (isolé)
48 % (24)
Emprise médiane
119 m² au sol
Part du quartier
5,1 % (4e rue sur 11)
Taille
39e rue sur 182 à Ternat
Du centre de Ternat
2,4 km à l'ouest

Parcelles

9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosstraat - Heide.

Maisons de Dahlialaan : type de bâti et prix de référence

Dahlialaan mêle 26 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ternat, une 4 façades s'est vendue 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (101 ventes), soit 71 000 € d'écart (+19 %).

Dans la fourchette du quartier Bosstraat - Heide (260 000 € à 468 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Dahlialaan

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat - Heide et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Leliestraat relève du quartier Essenehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Dahlialaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Tarwehof (100 %), la moins aérée Tulpenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Tulpenstraat) à 153 m² (Klimopstraat) dans ces rues ; Dahlialaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Kruidenlaan (71) et devant Klaverstraat (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kruidenlaan100 m7136 %Bosstraat - Heide
Tarwehof190 m7100 %Bosstraat - Heide
Klimopstraat290 m2268 %Bosstraat - Heide
Bosstraat420 m22541 %Bosstraat - Heide
Leliestraat430 m23Essenehoek · n.d.
Tulpenstraat440 m1625 %Bosstraat - Heide
Hertigemstraat460 m17Essenehoek · n.d.
Klaverstraat470 m2491 %Bosstraat - Heide
Rietstraat520 m6Essenehoek · n.d.
Affligemstraat560 m134Essenehoek · n.d.

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dahlialaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Dahlialaan à Ternat : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bosstraat - Heide, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas260 000 €5 200 €4 580 €269 800 €
Médiane406 000 €8 120 €5 110 €419 200 €
Haut468 000 €9 360 €5 330 €482 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Dahlialaan

La médiane du quartier Bosstraat - Heide est passée de 220 000 € en 2017 à 360 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Ternat gagnait 28 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Dahlialaan pèse 40 adresses sur les 786 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Dahlialaan

Le prix est-il le même tout au long de Dahlialaan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 360 000 € en 2023 ; n° 31 à 79 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Dahlialaan à Ternat ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dahlialaan est son quartier, Bosstraat - Heide : 260 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 406 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Dahlialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 25 jumelés (50 %) et 24 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².

Dahlialaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dahlialaan comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Dahlialaan à Ternat ?

Dahlialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ternat : Bosstraat - Heide (n° 1 à 76, 40 adresses), Essenehoek (n° 31 à 79, 12 adresses).

Vous vendez Dahlialaan ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode