Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Serwouterstraat à Termonde
Serwouterstraat est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost, est de 267 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à317 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis-Centrum-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Serwouterstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 1 à 13
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 323e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Serwouterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Serwouterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Serwouterstraat : type de bâti et prix de référence
Serwouterstraat mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost (239 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Serwouterstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Stenen Stichel relève du quartier Sint-Gillislaan-Oost, où la médiane 2023 est de 290 900 €, soit 21 % de plus que Sint-Gillis-Centrum-Oost (240 000 € en 2022). Avec 57 % de 4 façades, Serwouterstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Weg (70 %), la moins aérée Koning Albertstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Veldstraat) à 168 m² (Hoge Weg) dans ces rues ; Serwouterstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koning Albertstraat, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Buisstraat | 90 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Stenen Stichel | 130 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Hoge Weg | 140 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Vlietbergstraat | 220 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Veldstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Pastoor Claeysstraat | 320 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Winningstraat | 330 m | Hoogveld · n.d. |
| Koning Albertstraat | 360 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Olieslagerstraat | 370 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Joseph Heirbautstraat | 410 m | Hoogveld · n.d. |
Acheter Serwouterstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serwouterstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost est passée de 185 000 € en 2016 à 240 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Serwouterstraat pèse 15 adresses sur les 400 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Serwouterstraat
Combien vaut une maison Serwouterstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serwouterstraat est son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost : 239 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Serwouterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 3 jumelés (21 %) et 8 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Serwouterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serwouterstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Serwouterstraat à Termonde ?
Serwouterstraat fait partie du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, à Termonde. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Serwouterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode