Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Frans Van Schoorstraat à Termonde
Frans Van Schoorstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-West, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à330 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-West, 17 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Frans Van Schoorstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 257e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillislaan-West.
Maisons de Frans Van Schoorstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Van Schoorstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-West (176 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Van Schoorstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-West et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Sint-Gillislaan relève du quartier Sint-Gillislaan-Oost, où la médiane 2023 est de 290 900 €, soit 28 % de plus que Sint-Gillislaan-West (227 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Klein Parijs (223 000 €, par Camille Marchantplein). Avec 6 % de 4 façades, Frans Van Schoorstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Plattenakker (79 %), la moins aérée Prinskouterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 137 m² (Plattenakker) dans ces rues ; Frans Van Schoorstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Prinskouterstraat (30) et devant Camille Marchantplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Gillislaan | 110 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Jozef Van Bogaertstraat | 140 m | Sint-Gillislaan-West |
| Plattenakker | 180 m | Sint-Gillislaan-West |
| Processiestraat | 210 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Weggevoerdenstraat | 220 m | Sint-Gillislaan-West |
| Burgemeester Potiaulaan | 250 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Prinskouterstraat | 260 m | Sint-Gillislaan-West |
| Binnestraat | 270 m | Sint-Gillislaan-West |
| Vijfde Januaristraat | 300 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Camille Marchantplein | 310 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
Acheter Frans Van Schoorstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-West, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Van Schoorstraat
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-West est passée de 174 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 253 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 17 en 2023). Frans Van Schoorstraat pèse 25 adresses sur les 565 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 157 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Van Schoorstraat
Combien vaut une maison Frans Van Schoorstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Van Schoorstraat est son quartier, Sint-Gillislaan-West : 176 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Frans Van Schoorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %), 2 jumelés (12 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Frans Van Schoorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Van Schoorstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frans Van Schoorstraat à Termonde ?
Frans Van Schoorstraat fait partie du quartier Sint-Gillislaan-West, à Termonde. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Frans Van Schoorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode