Prix des maisons Koning Albertstraat à Anvers

Koning Albertstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wilrijk-Centrum (288 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Jules Moretuslei relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 8 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par August Van Daelstraat) et Koornbloem (375 500 €, par Hermelijnstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koning Albertstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Koning Leopoldstraat ; Hermelijnstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vuurmolenstraat) à 97 m² (Jules Moretuslei) dans ces rues ; Koning Albertstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Sporthalplein (233) et devant Kleinesteenweg (69).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Albertstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koning Albertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 5,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Lint, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Malines, à 12,5 km : médiane du quartier 320 625 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Nijlen, à 19,2 km : médiane du quartier 385 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Termonde, à 25,6 km : médiane du quartier 290 900 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Merchtem, à 26,4 km : médiane du quartier 298 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Alost, à 31,9 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 41,8 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Koning Albertstraat pèse 70 adresses sur les 1 397 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.