Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Koning Albertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Koning Albertstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 5,2 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krabbenhoek, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 103 des 117 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Krabbenhoek, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Koning Albertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Albertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 126 | 110 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 119 à 136 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 126 (Krabbenhoek), regroupe 110 des 121 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 121 (60 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 136, impairs 1 à 129
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 119 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (103)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 57e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,2 km à l'est
Bâti
Koning Albertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (3 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Koning Albertstraat : type de bâti et prix de référence
Koning Albertstraat compte 116 bâtiments accolés sur 117 (99 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Krabbenhoek (227 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Albertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krabbenhoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Constant Permekeplein relève du quartier T Hoeksen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koning Albertstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Prins Leopoldstraat (90 %), la moins dense Kazernestraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kazernestraat) à 101 m² (11 Geniestraat) dans ces rues ; Koning Albertstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (121), elle est 3e sur 11, après Zwijndrechtsestraat (147) et devant Prins Boudewijnstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Leopoldstraat | 80 m | Krabbenhoek |
| Prins Boudewijnstraat | 90 m | Krabbenhoek |
| Antwerpsesteenweg | 100 m | Krabbenhoek |
| Constant Permekeplein | 150 m | T Hoeksen · n.d. |
| 11 Geniestraat | 190 m | Krabbenhoek |
| Kraaienhoflaan | 210 m | T Hoeksen · n.d. |
| Zwijndrechtsestraat | 230 m | Krabbenhoek |
| Godelieve Moenssensstraat | 250 m | Krabbenhoek |
| Tuinwijk | 260 m | Krabbenhoek |
| Kazernestraat | 260 m | Krabbenhoek |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Albertstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Albertstraat à Anvers, à 5,0 km : médiane du quartier 319 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Lint, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertstraat à Malines, à 17,4 km : médiane du quartier 320 625 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Nijlen, à 22,7 km : médiane du quartier 385 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Termonde, à 26,5 km : médiane du quartier 290 900 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Merchtem, à 29,1 km : médiane du quartier 298 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Alost, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertstraat à Turnhout, à 44,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Albertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krabbenhoek, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Albertstraat
La médiane du quartier Krabbenhoek est passée de 190 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 29 en 2023). Koning Albertstraat pèse 110 adresses sur les 643 du quartier (17 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koning Albertstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koning Albertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 126 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 119 à 136 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koning Albertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertstraat est son quartier, Krabbenhoek : 227 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koning Albertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 103 mitoyens des deux côtés (88 %), 13 jumelés (11 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Koning Albertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koning Albertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Koning Albertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Krabbenhoek (n° 1 à 126, 110 adresses), T Hoeksen (n° 119 à 136, 11 adresses).
Vous vendez Koning Albertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode