Prix des maisons Sparrenlaan à Tamise

Sparrenlaan mêle 9 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).

Dans la fourchette du quartier Warande (250 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Warande : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 44 % de 4 façades, Sparrenlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Berkenlaan ; Dennenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Dis Van Raemdonckplein) à 134 m² (Lepelstraat) dans ces rues ; Sparrenlaan est à 127 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Dis Van Raemdonckplein (19) et devant Berkenlaan (9).

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sparrenlaan à Schelle, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 8,8 km : médiane du quartier 287 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Willebroek, à 9,6 km : médiane du quartier 370 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Termonde, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Stabroek, à 22,7 km : médiane du quartier 335 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Schoten, à 22,8 km : médiane du quartier 444 500 € (+87 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Brasschaat, à 23,0 km : médiane du quartier 535 000 € (+125 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Grimbergen, à 24,2 km : médiane du quartier 427 500 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Warande, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Warande est passée de 175 000 € en 2016 à 237 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Tamise gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 257 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 18 en 2023). Sparrenlaan pèse 16 adresses sur les 572 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.