Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Vuurkouterplein à Tamise
Vuurkouterplein est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 4,6 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Warande, est de 276 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à343 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Warande, 18 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Vuurkouterplein en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 201e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 4,6 km à l'est
Voirie
Vuurkouterplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Vuurkouterplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Warande : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Dennenlaan (25) et devant Dis Van Raemdonckplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muntstraat | 70 m | Warande |
| Dis Van Raemdonckplein | 80 m | Warande |
| Eikenlaan | 100 m | Warande |
| Berkenlaan | 110 m | Warande |
| Sparrenlaan | 140 m | Warande |
| Olmenlaan | 150 m | Warande |
| Dennenlaan | 150 m | Warande |
| Lepelstraat | 270 m | Warande |
| Aragonialaan | 290 m | Warande |
| Warandestraat | 330 m | Warande |
Acheter Vuurkouterplein à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Warande, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vuurkouterplein
La médiane du quartier Warande est passée de 175 000 € en 2016 à 237 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Tamise gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 257 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 18 en 2023). Vuurkouterplein pèse 20 adresses sur les 572 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vuurkouterplein
Combien vaut une maison Vuurkouterplein à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vuurkouterplein est son quartier, Warande : 250 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Vuurkouterplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vuurkouterplein comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vuurkouterplein à Tamise ?
Vuurkouterplein fait partie du quartier Warande, à Tamise. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Vuurkouterplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode