Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Olmenlaan à Tamise
Olmenlaan est une voie résidentielle de 150 m, à 4,5 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Warande, est de 276 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à343 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Warande, 18 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Olmenlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 39
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 142e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 4,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Olmenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warande et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Oeverdam relève du quartier Ster, où la médiane 2022 est de 255 500 €, soit 8 % de plus que Warande (237 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Eikenlaan (38) et devant Muntstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenlaan | 60 m | Warande |
| Eikenlaan | 70 m | Warande |
| Vuurkouterplein | 150 m | Warande |
| Muntstraat | 160 m | Warande |
| Sparrenlaan | 180 m | Warande |
| Dis Van Raemdonckplein | 210 m | Warande |
| Berkenlaan | 220 m | Warande |
| Gelaagstraat | 220 m | Warande |
| Aragonialaan | 270 m | Warande |
| Oeverdam | 270 m | Ster · 255 500 € +8 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmenlaan » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Olmenlaan à Aartselaar, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Rumst, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Anvers, à 10,6 km : médiane du quartier 614 500 € (+159 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Zele, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Lierre, à 19,7 km : médiane du quartier 327 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Wommelgem, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Bonheiden, à 22,2 km : médiane du quartier 336 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Olmenlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Warande, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olmenlaan
La médiane du quartier Warande est passée de 175 000 € en 2016 à 237 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Tamise gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 257 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 18 en 2023). Olmenlaan pèse 32 adresses sur les 572 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Olmenlaan
Combien vaut une maison Olmenlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmenlaan est son quartier, Warande : 250 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Olmenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olmenlaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Olmenlaan à Tamise ?
Olmenlaan fait partie du quartier Warande, à Tamise. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Olmenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode