Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Sparrenlaan à Schoten
Sparrenlaan est une voie résidentielle de 670 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenrode, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à643 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Berkenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 444 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,1 %).
Sparrenlaan en chiffres
- Adresses
- 45 (24 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 75
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (45)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 81e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Sparrenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Sparrenlaan : type de bâti et prix de référence
Sparrenlaan compte 45 bâtiments isolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenrode (536 000 € à 643 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenrode : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Sparrenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Elegastlaan ; Beatrijslaan ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Malpertuuslaan) à 187 m² (Elegastlaan) dans ces rues ; Sparrenlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Lariksdreef (60) et devant Grimbertlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elegastlaan | 150 m | Berkenrode |
| Malpertuuslaan | 160 m | Berkenrode |
| Beatrijslaan | 170 m | Berkenrode |
| Halewijnlaan | 180 m | Berkenrode |
| Reinaertlaan | 190 m | Berkenrode |
| Nelelaan | 200 m | Berkenrode |
| Tijllaan | 240 m | Berkenrode |
| Kanteklaarpad | 310 m | Berkenrode |
| Lariksdreef | 330 m | Berkenrode |
| Grimbertlaan | 420 m | Berkenrode |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sparrenlaan à Brasschaat, à 5,7 km : médiane du quartier 535 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Brecht, à 7,4 km : médiane du quartier 555 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Kapellen, à 8,7 km : médiane du quartier 430 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Stabroek, à 10,0 km : médiane du quartier 335 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Zoersel, à 10,1 km : médiane du quartier 512 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,2 km : médiane du quartier 287 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Grobbendonk, à 17,2 km : médiane du quartier 630 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Schelle, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Sparrenlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenrode, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 643 000 € | 12 860 € | 661 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrenlaan
La médiane du quartier Berkenrode est passée de 322 000 € en 2016 à 444 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Sparrenlaan pèse 45 adresses sur les 380 du quartier (12 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sparrenlaan
Combien vaut une maison Sparrenlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrenlaan est son quartier, Berkenrode : 536 000 € à 643 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Sparrenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Sparrenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrenlaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sparrenlaan à Schoten ?
Sparrenlaan fait partie du quartier Berkenrode, à Schoten. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Sparrenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode