Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Dis Van Raemdonckplein à Tamise
Dis Van Raemdonckplein est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 4,6 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Warande, est de 276 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à343 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Warande, 18 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Dis Van Raemdonckplein en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 215e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 4,6 km à l'est
Voirie
Dis Van Raemdonckplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Warande compte 53 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de Dis Van Raemdonckplein : type de bâti et prix de référence
Dis Van Raemdonckplein compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Warande (250 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dis Van Raemdonckplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Warande : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Dis Van Raemdonckplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Berkenlaan, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Dennenlaan) à 127 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; avec 59 m², Dis Van Raemdonckplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Vuurkouterplein (20) et devant Sparrenlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muntstraat | 60 m | Warande |
| Vuurkouterplein | 80 m | Warande |
| Berkenlaan | 170 m | Warande |
| Eikenlaan | 180 m | Warande |
| Dennenlaan | 180 m | Warande |
| Olmenlaan | 210 m | Warande |
| Sparrenlaan | 220 m | Warande |
| Aragonialaan | 250 m | Warande |
| Warandestraat | 260 m | Warande |
| Land van Waaslaan | 290 m | Warande |
Acheter Dis Van Raemdonckplein à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Warande, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dis Van Raemdonckplein
La médiane du quartier Warande est passée de 175 000 € en 2016 à 237 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Tamise gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 257 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 18 en 2023). Dis Van Raemdonckplein pèse 19 adresses sur les 572 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dis Van Raemdonckplein
Combien vaut une maison Dis Van Raemdonckplein à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dis Van Raemdonckplein est son quartier, Warande : 250 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de Dis Van Raemdonckplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Dis Van Raemdonckplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dis Van Raemdonckplein comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dis Van Raemdonckplein à Tamise ?
Dis Van Raemdonckplein fait partie du quartier Warande, à Tamise. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Dis Van Raemdonckplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode