Prix des maisons Dennenlaan à Tamise

Dennenlaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Warande (250 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warande et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Oeverdam relève du quartier Ster, où la médiane 2022 est de 255 500 €, soit 8 % de plus que Warande (237 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Dennenlaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Berkenlaan, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Dis Van Raemdonckplein) à 127 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Dennenlaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Muntstraat (27) et devant Vuurkouterplein (20).

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dennenlaan à Bornem, à 5,5 km : médiane du quartier 313 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Aartselaar, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Rumst, à 10,2 km : médiane du quartier 325 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Anvers, à 10,9 km : médiane du quartier 614 500 € (+159 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Waasmunster, à 12,9 km : médiane du quartier 675 000 € (+184 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Kontich, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Hove, à 14,0 km : médiane du quartier 350 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• et 56 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Warande, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Warande est passée de 175 000 € en 2016 à 237 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Tamise gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 257 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 18 en 2023). Dennenlaan pèse 25 adresses sur les 572 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.