Prix des maisons Sparrenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Sparrenlaan compte 51 bâtiments accolés sur 56 (91 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeekse Steenweg (263 000 € à 384 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeekse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Populierenlaan relève du quartier Boskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sparrenlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lepelstraat (83 %), la moins dense Maria Verbraekenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Beukenlaan) à 152 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Sparrenlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Veldstraat (65) et devant Wilgenlaan (48).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sparrenlaan à Tamise, à 8,8 km : médiane du quartier 237 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Schelle, à 9,0 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Stabroek, à 14,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Brasschaat, à 14,4 km : médiane du quartier 535 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Schoten, à 15,2 km : médiane du quartier 444 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Kapellen, à 15,7 km : médiane du quartier 430 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Willebroek, à 16,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Brecht, à 22,0 km : médiane du quartier 555 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruibeekse Steenweg, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeekse Steenweg est passée de 200 000 € en 2013 à 287 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Sparrenlaan pèse 56 adresses sur les 526 du quartier (11 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.