Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Aragonialaan à Tamise
Aragonialaan est une voie résidentielle de 310 m, à 4,3 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Warande, est de 276 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à343 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Warande, 18 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Aragonialaan en chiffres
- Adresses
- 41 (19 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 43
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (13)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 114e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 4,3 km à l'est
Bâti
Aragonialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (53 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Aragonialaan : type de bâti et prix de référence
Aragonialaan mêle 27 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Warande (250 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aragonialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Warande : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 33 % de 4 façades, Aragonialaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Vlaanderenlaan (13 %) ; Dis Van Raemdonckplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Dis Van Raemdonckplein) à 95 m² (Land van Waaslaan) dans ces rues ; Aragonialaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Warandestraat (107) et devant Olmenlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Land van Waaslaan | 90 m | Warande |
| Vlaanderenlaan | 100 m | Warande |
| Belgiëlaan | 120 m | Warande |
| Warandestraat | 170 m | Warande |
| Europalaan | 180 m | Warande |
| Dennenlaan | 200 m | Warande |
| Gelaagstraat | 210 m | Warande |
| Muntstraat | 210 m | Warande |
| Dis Van Raemdonckplein | 250 m | Warande |
| Olmenlaan | 270 m | Warande |
Acheter Aragonialaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Warande, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aragonialaan
La médiane du quartier Warande est passée de 175 000 € en 2016 à 237 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Tamise gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 257 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 18 en 2023). Aragonialaan pèse 41 adresses sur les 572 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aragonialaan
Combien vaut une maison Aragonialaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aragonialaan est son quartier, Warande : 250 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons d'Aragonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 24 jumelés (60 %) et 13 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Aragonialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aragonialaan comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Aragonialaan à Tamise ?
Aragonialaan fait partie du quartier Warande, à Tamise. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Aragonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode