Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Durmestraat à Tamise
Durmestraat est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Gelaag, est de 351 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à420 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Nieuw Gelaag, 16 ventes en 2022 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Durmestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (18)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 156e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 3,5 km au sud-ouest
Voirie
Durmestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Durmestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Maisons de Durmestraat : type de bâti et prix de référence
Durmestraat compte 18 bâtiments isolés sur 27 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuw Gelaag (255 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Durmestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Durmestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Gelaag et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Gentstraat relève du quartier Tielrode-Kern, où la médiane 2021 est de 280 000 €, soit 7 % de moins que Nieuw Gelaag (302 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Tielrode - Verspreide Bewoning (276 500 €, par Moortelstraat). Avec 67 % de 4 façades, Durmestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Siegfried Buytaertdreef (100 %), la moins aérée Pastorijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Guido Gezellelaan) à 165 m² (Burg. Siegfried Buytaertdreef) dans ces rues ; Durmestraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Moortelstraat (35) et devant Pastorijstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 160 m | Nieuw Gelaag |
| Burg. Siegfried Buytaertdreef | 210 m | Nieuw Gelaag |
| Gentstraat | 240 m | Tielrode-Kern · 280 000 € -7 % |
| Bettehemstraat | 380 m | Tielrode-Kern · 280 000 € -7 % |
| Appelsvoorde | 410 m | Nieuw Gelaag |
| Kaaistraat | 530 m | Tielrode-Kern · 280 000 € -7 % |
| Pastorijstraat | 600 m | Tielrode-Kern · 280 000 € -7 % |
| Moortelstraat | 690 m | Tielrode - Verspreide Bewoning · 276 500 € -8 % |
| St.-Jozefstraat | 710 m | Tielrode-Kern · 280 000 € -7 % |
| Roomakkerwegel | 760 m | Tielrode-Kern · 280 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Durmestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Durmestraat à Hamme, à 2,9 km : médiane du quartier 325 121 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Durmestraat à Evergem, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Durmestraat à Torhout, à 73,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Durmestraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Gelaag, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Durmestraat
Combien vaut une maison Durmestraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Durmestraat est son quartier, Nieuw Gelaag : 255 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 351 000 €.
Les maisons de Durmestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (19 %), 4 jumelés (15 %) et 18 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Durmestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Durmestraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Durmestraat à Tamise ?
Durmestraat fait partie du quartier Nieuw Gelaag, à Tamise. Elle en est la 4e rue sur 5 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Durmestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode