Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons St.-Jozefstraat à Tamise
St.-Jozefstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode-Kern, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à477 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tielrode-Kern, 21 ventes en 2021 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
St.-Jozefstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (4)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 122e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
St.-Jozefstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de St.-Jozefstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Jozefstraat compte 30 bâtiments accolés sur 34 (88 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tielrode-Kern (302 000 € à 477 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Jozefstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode-Kern et sa fourchette. La limite passe à 710 m : Durmestraat relève du quartier Nieuw Gelaag, où la médiane 2022 est de 302 000 €, soit 8 % de plus que Tielrode-Kern (280 000 € en 2021). Avec 12 % de 4 façades, St.-Jozefstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Burgem. Achiel Heymanstraat (69 %), la moins aérée Pastorijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Bettehemstraat) à 148 m² (Burgem. Achiel Heymanstraat) dans ces rues ; St.-Jozefstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Bettehemstraat (40) et devant Durmestraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekstraat | 90 m | Tielrode-Kern |
| Pastorijstraat | 130 m | Tielrode-Kern |
| Kaaistraat | 190 m | Tielrode-Kern |
| Roomakkerwegel | 230 m | Tielrode-Kern |
| Bettehemstraat | 350 m | Tielrode-Kern |
| Burgem. Achiel Heymanstraat | 370 m | Tielrode-Kern |
| Gentstraat | 540 m | Tielrode-Kern |
| Antwerpse Steenweg | 570 m | Tielrode-Kern |
| Durmestraat | 710 m | Nieuw Gelaag · 302 000 € +8 % |
| Reekstraat | 890 m | Oud Gelaag · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « St.-Jozefstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- St.-Jozefstraat à Geel, à 57,4 km : prix de quartier non publié
Acheter St.-Jozefstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Jozefstraat
La médiane du quartier Tielrode-Kern est passée de 248 900 € en 2017 à 280 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. St.-Jozefstraat pèse 39 adresses sur les 595 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur St.-Jozefstraat
Combien vaut une maison St.-Jozefstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Jozefstraat est son quartier, Tielrode-Kern : 302 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de St.-Jozefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (59 %), 10 jumelés (29 %) et 4 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
St.-Jozefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Jozefstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve St.-Jozefstraat à Tamise ?
St.-Jozefstraat fait partie du quartier Tielrode-Kern, à Tamise. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez St.-Jozefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode