Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Burgem. Achiel Heymanstraat à Tamise
Burgem. Achiel Heymanstraat se situe à 2,6 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 140 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode-Kern, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 74 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à477 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tielrode-Kern, 21 ventes en 2021 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Burgem. Achiel Heymanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Burgem. Achiel Heymanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 88 | 124 | 280 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 90 à 171 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 88 (Tielrode-Kern), regroupe 124 des 140 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tamise, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 140 (83 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 96, impairs 1 à 171
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Bâtiments
- 80 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (51)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 27e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Burgem. Achiel Heymanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 74 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Burgem. Achiel Heymanstraat : type de bâti et prix de référence
Burgem. Achiel Heymanstraat compte 51 bâtiments isolés sur 74 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode-Kern (302 000 € à 477 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Burgem. Achiel Heymanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgem. Achiel Heymanstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode-Kern et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Reekstraat relève du quartier Oud Gelaag, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tielrode - Verspreide Bewoning (276 500 €, par Kerkstraat). Avec 69 % de 4 façades, Burgem. Achiel Heymanstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Kerkstraat (62 %) ; Pastorijstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Bettehemstraat) à 142 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 148 m², Burgem. Achiel Heymanstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (140), elle est 3e sur 11, après Gentstraat (178) et devant Kerkstraat (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roomakkerwegel | 170 m | Tielrode-Kern |
| Antwerpse Steenweg | 270 m | Tielrode-Kern |
| Broekstraat | 370 m | Tielrode-Kern |
| St.-Jozefstraat | 370 m | Tielrode-Kern |
| Pastorijstraat | 380 m | Tielrode-Kern |
| Kaaistraat | 460 m | Tielrode-Kern |
| Bettehemstraat | 550 m | Tielrode-Kern |
| Reekstraat | 590 m | Oud Gelaag · n.d. |
| Gentstraat | 690 m | Tielrode-Kern |
| Kerkstraat | 740 m | Tielrode - Verspreide Bewoning · 276 500 € -1 % |
Acheter Burgem. Achiel Heymanstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgem. Achiel Heymanstraat
La médiane du quartier Tielrode-Kern est passée de 248 900 € en 2017 à 280 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Burgem. Achiel Heymanstraat pèse 124 adresses sur les 595 du quartier (21 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgem. Achiel Heymanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Burgem. Achiel Heymanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 88 : médiane 280 000 € en 2021 ; n° 90 à 171 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Burgem. Achiel Heymanstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgem. Achiel Heymanstraat est son quartier, Tielrode-Kern : 302 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burgem. Achiel Heymanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (7 %), 18 jumelés (24 %) et 51 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Dans quel quartier se trouve Burgem. Achiel Heymanstraat à Tamise ?
Burgem. Achiel Heymanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Tielrode-Kern (n° 1 à 88, 124 adresses), Oud Gelaag (n° 90 à 171, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode