Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Bettehemstraat à Tamise
Bettehemstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode-Kern, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à477 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tielrode-Kern, 21 ventes en 2021 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Bettehemstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 39
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (7)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 120e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tielrode-Kern compte 44 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bettehemstraat : type de bâti et prix de référence
Bettehemstraat compte 28 bâtiments accolés sur 35 (80 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tielrode-Kern (302 000 € à 477 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bettehemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Durmestraat relève du quartier Nieuw Gelaag, où la médiane 2022 est de 302 000 €, soit 8 % de plus que Tielrode-Kern (280 000 € en 2021). Avec 20 % de 4 façades, Bettehemstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Siegfried Buytaertdreef (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Guido Gezellelaan) à 165 m² (Burg. Siegfried Buytaertdreef) dans ces rues ; Bettehemstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Kaaistraat (46) et devant St.-Jozefstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaaistraat | 160 m | Tielrode-Kern |
| Gentstraat | 190 m | Tielrode-Kern |
| Pastorijstraat | 230 m | Tielrode-Kern |
| St.-Jozefstraat | 350 m | Tielrode-Kern |
| Durmestraat | 380 m | Nieuw Gelaag · 302 000 € +8 % |
| Roomakkerwegel | 380 m | Tielrode-Kern |
| Broekstraat | 440 m | Tielrode-Kern |
| Guido Gezellelaan | 540 m | Nieuw Gelaag · 302 000 € +8 % |
| Burgem. Achiel Heymanstraat | 550 m | Tielrode-Kern |
| Burg. Siegfried Buytaertdreef | 590 m | Nieuw Gelaag · 302 000 € +8 % |
Acheter Bettehemstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bettehemstraat
La médiane du quartier Tielrode-Kern est passée de 248 900 € en 2017 à 280 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Bettehemstraat pèse 40 adresses sur les 595 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bettehemstraat
Combien vaut une maison Bettehemstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bettehemstraat est son quartier, Tielrode-Kern : 302 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Bettehemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (34 %), 16 jumelés (46 %) et 7 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Bettehemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bettehemstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bettehemstraat à Tamise ?
Bettehemstraat fait partie du quartier Tielrode-Kern, à Tamise. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Bettehemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode