Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Europalaan à Tamise
Europalaan est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 4,2 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Warande, est de 276 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à343 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Warande, 18 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Europalaan en chiffres
- Adresses
- 30 (11 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 148e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 4,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Warande compte 53 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Warande (250 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warande et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Oeverdam relève du quartier Ster, où la médiane 2022 est de 255 500 €, soit 8 % de plus que Warande (237 500 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Europalaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Aragonialaan (33 %), la moins aérée Dennenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Dis Van Raemdonckplein) à 95 m² (Land van Waaslaan) dans ces rues ; Europalaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Aragonialaan (41) et devant Muntstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belgiëlaan | 80 m | Warande |
| Land van Waaslaan | 100 m | Warande |
| Vlaanderenlaan | 140 m | Warande |
| Warandestraat | 150 m | Warande |
| Aragonialaan | 180 m | Warande |
| Muntstraat | 360 m | Warande |
| Gelaagstraat | 370 m | Warande |
| Dis Van Raemdonckplein | 380 m | Warande |
| Dennenlaan | 380 m | Warande |
| Oeverdam | 440 m | Ster · 255 500 € +8 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Hemiksem, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Anvers, à 8,9 km : médiane du quartier 422 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Willebroek, à 9,7 km : médiane du quartier 370 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Rumst, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Zele, à 16,5 km : médiane du quartier 377 400 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Malines, à 18,9 km : médiane du quartier 361 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Zemst, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Warande, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europalaan
La médiane du quartier Warande est passée de 175 000 € en 2016 à 237 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Tamise gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 257 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 18 en 2023). Europalaan pèse 30 adresses sur les 572 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Europalaan
Combien vaut une maison Europalaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Warande : 250 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %), 9 jumelés (45 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Europalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Tamise ?
Europalaan fait partie du quartier Warande, à Tamise. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode