Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Europalaan à Anvers
Europalaan est une voie résidentielle de 200 m, à 7,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Europalaan en chiffres
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 1634e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au sud
Bâti
Europalaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Europalaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorstenhuislaan (86 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Atomiumlaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Europalaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Vorstenhuislaan (51) et devant Auditoriumlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vorstenhuislaan | 50 m | Eden |
| Auditoriumlaan | 80 m | Eden |
| Aziëlaan | 120 m | Eden |
| Edenlaan | 130 m | Eden |
| Australiëlaan | 130 m | Eden |
| Planetariumlaan | 150 m | Eden |
| Edenplein | 200 m | Eden |
| Atomiumlaan | 210 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 250 m | Eden |
| Paviljoenlaan | 260 m | Eden |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Hemiksem, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Rumst, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Tamise, à 8,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Willebroek, à 11,7 km : médiane du quartier 370 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,9 km : médiane du quartier 305 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Malines, à 16,8 km : médiane du quartier 361 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Ranst, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Zemst, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europalaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Europalaan pèse 28 adresses sur les 580 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Europalaan
Combien vaut une maison Europalaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (82 %) et 5 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Europalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Anvers ?
Europalaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode