Prix des maisons par rue · 9240 Zele
Prix des maisons Europalaan à Zele
Europalaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,5 km à l'est du centre de Zele (9240). Elle compte 17 adresses, numérotées de 101 à 255. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avermaat - Veldeken - Halfweg, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 195 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à491 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Avermaat - Veldeken - Halfweg, 22 ventes en 2022 (médiane 377 400 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Europalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Europalaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 233 à 255 | 10 | 377 400 € (2022, 22 ventes) |
| N° 201 à 227, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 233 à 255 (Avermaat - Veldeken - Halfweg), regroupe 10 des 16 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zele, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 234 à 252, impairs 101 à 255
- Étendue des adresses
- 2,6 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 195 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 56,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 133e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 1,5 km à l'est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 65 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Europalaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 56,6 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Zele.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg (368 000 € à 491 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Europalaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 195 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kruisstraat relève du quartier Dendermondebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après St. Antoniusstraat (24) et devant Ringenhof (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 370 m | Dendermondebaan · n.d. |
| Korte Rinkhoutstraat | 440 m | Dendermondebaan · n.d. |
| Dendermondebaan | 450 m | Dendermondebaan · n.d. |
| St. Antoniusstraat | 590 m | Dendermondebaan · n.d. |
| Ringenhof | 650 m | Dendermondebaan · n.d. |
| Rinkhout | 750 m | Langevelde · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 760 m | Dendermondebaan · n.d. |
| Touwslagerstraat | 770 m | Zele Station Industrie · n.d. |
| Kalvariestraat | 800 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Ommegangstraat | 800 m | Sociale Verkaveling · n.d. |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Tamise, à 16,5 km : médiane du quartier 237 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Destelbergen, à 20,0 km : médiane du quartier 375 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Willebroek, à 20,4 km : médiane du quartier 370 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Hemiksem, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Rumst, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Gand, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Anvers, à 25,4 km : médiane du quartier 422 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Zele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europalaan
La médiane du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg est passée de 324 900 € en 2020 à 377 400 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zele gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Europalaan pèse 10 adresses sur les 867 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Europalaan
Le prix est-il le même tout au long d'Europalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 233 à 255 : médiane 377 400 € en 2022 ; n° 201 à 227 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Europalaan à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Avermaat - Veldeken - Halfweg : 368 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 403 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Europalaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 21 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Zele ?
Europalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zele : Avermaat - Veldeken - Halfweg (n° 233 à 255, 10 adresses), Dendermondebaan (n° 201 à 227, 6 adresses).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode