Prix des maisons Europalaan à Malines

Europalaan compte 29 bâtiments accolés sur 34 (85 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruisbaan (310 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruisbaan : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Europalaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, De Noterstraat, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Molenweide) à 91 m² (Martha Somersstraat) dans ces rues ; Europalaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Nicolaas Van der Vekenstraat (40) et devant Molenweide (27).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Europalaan à Zemst, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Rumst, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Willebroek, à 9,9 km : médiane du quartier 370 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Hemiksem, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Zaventem, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Anvers, à 16,8 km : médiane du quartier 422 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Tamise, à 18,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Ranst, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruisbaan, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruisbaan est passée de 230 182 € en 2013 à 361 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Europalaan pèse 39 adresses sur les 875 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.