Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Korenbloemplein à Stekene
Korenbloemplein est une voie résidentielle de 400 m, à 0,5 km au sud du centre de Stekene (9190). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Korenbloemplein en chiffres
- Adresses
- 35 (22 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 25
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (19)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 88e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,5 km au sud
Bâti
Korenbloemplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Korenbloemplein : type de bâti et prix de référence
Korenbloemplein mêle 16 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Dans la fourchette du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 54 % de 4 façades, Korenbloemplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Molenbergstraat ; Madeliefjesstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Madeliefjesstraat) à 137 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; Korenbloemplein est à 121 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Klaproosstraat (40) et devant Vlasbloemstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 150 m | Kerkwijk |
| Sparrenhofdreef | 160 m | Kerkwijk |
| Vlasbloemstraat | 190 m | Kerkwijk |
| Mulderserf | 240 m | Kerkwijk |
| Ranonkelstraat | 240 m | Kerkwijk |
| Bremstraat | 250 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 270 m | Kerkwijk |
| Molenbergstraat | 290 m | Kerkwijk |
| Veldkersenstraat | 290 m | Kerkwijk |
| Madeliefjesstraat | 330 m | Kerkwijk |
Acheter Korenbloemplein à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemplein
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Korenbloemplein pèse 35 adresses sur les 1 008 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenbloemplein
Combien vaut une maison Korenbloemplein à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemplein est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Korenbloemplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (46 %) et 19 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Korenbloemplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemplein comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemplein à Stekene ?
Korenbloemplein fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode