Prix des maisons Boterbloemstraat à Stekene

Boterbloemstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Boterbloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Boterbloemstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Molenbergstraat, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Klaverbloemstraat) à 137 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; Boterbloemstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après August Melsstraat (27) et devant Klaverbloemstraat (20).

Tous les quartiers de Stekene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boterbloemstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boterbloemstraat à Merelbeke-Melle, à 28,6 km : médiane du quartier 363 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Anvers, à 28,8 km : médiane du quartier 347 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Eeklo, à 35,0 km : médiane du quartier 302 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Oosterzele, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Malines, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Grimbergen, à 39,8 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Audenarde, à 46,9 km : médiane du quartier 319 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Knokke-Heist, à 52,0 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Boterbloemstraat pèse 22 adresses sur les 1 008 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.