Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Paardebloemstraat à Stekene
Paardebloemstraat est une voie résidentielle de 360 m, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Paardebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (26 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 39
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 72e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,3 km
Bâti
Paardebloemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paardebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Paardebloemstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Paardebloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardebloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Paardebloemstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Molenbergstraat, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Klaverbloemstraat) à 137 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; Paardebloemstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Ranonkelstraat (53) et devant Klaproosstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldkersenstraat | 60 m | Kerkwijk |
| Madeliefjesstraat | 70 m | Kerkwijk |
| Ranonkelstraat | 110 m | Kerkwijk |
| Klaverbloemstraat | 120 m | Kerkwijk |
| Boterbloemstraat | 170 m | Kerkwijk |
| August Melsstraat | 210 m | Kerkwijk |
| Klaproosstraat | 230 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 260 m | Kerkwijk |
| Bremstraat | 280 m | Kerkwijk |
| Molenbergstraat | 300 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paardebloemstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Paardebloemstraat à Eeklo, à 35,1 km : médiane du quartier 302 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Beerse, à 59,7 km : médiane du quartier 366 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Zedelgem, à 62,3 km : médiane du quartier 368 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Gistel, à 73,8 km : prix de quartier non publié
- Paardebloemstraat à Koksijde, à 95,2 km : médiane du quartier 657 000 € (+112 % par rapport à celle-ci)
Acheter Paardebloemstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardebloemstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Paardebloemstraat pèse 46 adresses sur les 1 008 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardebloemstraat
Combien vaut une maison Paardebloemstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardebloemstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Paardebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (43 %) et 26 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Paardebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardebloemstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paardebloemstraat à Stekene ?
Paardebloemstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Paardebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode