Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Klaproosstraat à Stekene
Klaproosstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 0,4 km au sud du centre de Stekene (9190). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Klaproosstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 35
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (16)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 78e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,4 km au sud
Bâti
Klaproosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klaproosstraat : type de bâti et prix de référence
Klaproosstraat mêle 24 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Dans la fourchette du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaproosstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 40 % de 4 façades, Klaproosstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemplein (54 %), la moins aérée Boterbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Madeliefjesstraat) à 121 m² (Korenbloemplein) dans ces rues ; avec 137 m², Klaproosstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Paardebloemstraat (46) et devant Korenbloemplein (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ranonkelstraat | 130 m | Kerkwijk |
| Bremstraat | 140 m | Kerkwijk |
| Korenbloemplein | 150 m | Kerkwijk |
| Veldkersenstraat | 180 m | Kerkwijk |
| Molenbergstraat | 180 m | Kerkwijk |
| Madeliefjesstraat | 190 m | Kerkwijk |
| Mulderserf | 210 m | Kerkwijk |
| Vlasbloemstraat | 210 m | Kerkwijk |
| Paardebloemstraat | 230 m | Kerkwijk |
| Boterbloemstraat | 240 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Klaproosstraat à Evergem, à 24,5 km : médiane du quartier 331 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Anvers, à 26,4 km : médiane du quartier 345 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Alost, à 27,9 km : médiane du quartier 298 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Gand, à 28,0 km : médiane du quartier 537 500 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Oosterzele, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Asse, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Zemst, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Audenarde, à 46,9 km : médiane du quartier 319 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Klaproosstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaproosstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Klaproosstraat pèse 40 adresses sur les 1 008 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaproosstraat
Combien vaut une maison Klaproosstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaproosstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Klaproosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 24 jumelés (60 %) et 16 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Klaproosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaproosstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klaproosstraat à Stekene ?
Klaproosstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Klaproosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode