Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Vlasbloemstraat à Stekene
Vlasbloemstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 0,6 km au sud du centre de Stekene (9190). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Vlasbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (11)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 97e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,6 km au sud
Bâti
Le quartier Kerkwijk compte 25 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlasbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Vlasbloemstraat mêle 20 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Dans la fourchette du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasbloemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bockedreef relève du quartier Stekene-Centrum - West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Vlasbloemstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemplein (54 %), la moins aérée Veldkersenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Veldkersenstraat) à 137 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; Vlasbloemstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Korenbloemplein (35) et devant Bremstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mulderserf | 80 m | Kerkwijk |
| Sparrenhofdreef | 160 m | Kerkwijk |
| Korenbloemplein | 190 m | Kerkwijk |
| Bremstraat | 190 m | Kerkwijk |
| Klaproosstraat | 210 m | Kerkwijk |
| Molenbergstraat | 220 m | Kerkwijk |
| Bockedreef | 260 m | Stekene-Centrum - West · n.d. |
| Ranonkelstraat | 330 m | Kerkwijk |
| Madeliefjesstraat | 380 m | Kerkwijk |
| Veldkersenstraat | 380 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasbloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlasbloemstraat à Sint-Niklaas, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Zele, à 16,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,2 km : médiane du quartier 418 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Termonde, à 18,4 km : médiane du quartier 305 550 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Waregem, à 56,7 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Oostkamp, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Wingene, à 59,0 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Ingelmunster, à 62,5 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Vlasbloemstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlasbloemstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vlasbloemstraat pèse 31 adresses sur les 1 008 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlasbloemstraat
Combien vaut une maison Vlasbloemstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasbloemstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Vlasbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (65 %) et 11 isolés (35 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Vlasbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlasbloemstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlasbloemstraat à Stekene ?
Vlasbloemstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Vlasbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode