Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Veldkersenstraat à Stekene
Veldkersenstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Veldkersenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 155e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,3 km
Voirie
Veldkersenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Veldkersenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (31 % de 4 façades).
Maisons de Veldkersenstraat : type de bâti et prix de référence
Veldkersenstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Veldkersenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldkersenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Veldkersenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Molenbergstraat, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Klaverbloemstraat) à 137 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; Veldkersenstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kerkstraat, en compte 168.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ranonkelstraat | 50 m | Kerkwijk |
| Paardebloemstraat | 60 m | Kerkwijk |
| Madeliefjesstraat | 70 m | Kerkwijk |
| Klaverbloemstraat | 170 m | Kerkwijk |
| Klaproosstraat | 180 m | Kerkwijk |
| Boterbloemstraat | 180 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 230 m | Kerkwijk |
| Bremstraat | 250 m | Kerkwijk |
| August Melsstraat | 260 m | Kerkwijk |
| Molenbergstraat | 270 m | Kerkwijk |
Acheter Veldkersenstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldkersenstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Veldkersenstraat pèse 12 adresses sur les 1 008 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldkersenstraat
Combien vaut une maison Veldkersenstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldkersenstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Veldkersenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Veldkersenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldkersenstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veldkersenstraat à Stekene ?
Veldkersenstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Veldkersenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode